贄洋明 至福の時。

贄洋明 至福の時。

退去立会|豊川市

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今日も退去立会に行って来ました。立会の内容ですが、入居5年と伺っていましたが、清掃もこまめにされていた様子でとても綺麗でした。クロスの張替もほとんど無くスムーズに立会を終えることが出来ました。 終了後、そのままリフォームの打ち合わせを致しました。まだ、新しい物件と言う事もあり余り手を加えるところは有りませんでしたが、粘りづよく提案させて頂きました。おもに水廻りが対象です。トイレはペーパーホルダーを交換します。洗面所に関しては、洗濯機専用の水栓に交換致します。浴室はサーモ水栓に交換してスライドバー、シャワーホースも交換致します。鏡もワイドな物に交換させて頂きます。クロスの張替はトイレの一部とLDKのエアコン面の張替のみです。トイレにはアクセントクロスを貼ります。

退去立会|豊川市

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今日も退去立会に行って来ました。クロスに関しては、さほど目立って張替が必要な個所がありませんでした。北洋室の壁だけキズがありましたので、一面のみ張替ます。次は、ミズ廻りです。洗面所は洗濯機専用の水栓に交換します。簡単にホースを取り付ける事ができますので、入居者様に大変に喜んで頂けます。クッションフロアーも沈着があり清掃では落ちませんので張替となります。浴室もリフレッシュです。鏡をワイドな物に替えてサーモ水栓に交換します。シャワーホースもヘッドの大きな物に交換致してホルダーも自由に稼働させることができる物に交換致します。壁一面には、アクセントでブラウン系のリアテックを貼ります。少し手を加えるだけでとても明るくなります。

退去立会|豊川市

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今日は、退去立会に行って来ました。豊川市の2LDKの物件です。入居1年でしたが、おタバコ吸われていましたのでクロスの張替が結構ありました。何度かお伝えしましたが、ニコチンは臭いが付きやすく残りやすいので喫煙される方はくれぐれも気をつけてお吸いになられたほうが、後々の為にもなるかと思います。LDKに関しては、天井も壁もニコチンで黄ばんでいましたので全て張替です。玄関にもニコチンが広がっていましたので、こちらも天井、壁、全て張替です。すでに次の入居の方が決まっていますので工期3日で完了させなければいけません。平月と比べると約1.5倍位の退去立会がありますので業者さんにも大変にお世話になります。しばらくはこのような状況が続きそうです。気を抜かない様に頑張ります!

完了|豊川市

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今日も完了のチェックに行って来ました。こちらは、南和室の改装後になります。9年間、畳のメンテナンスをされていなかった為、表替えでは収まらない状況でした。カビもところどころ見受けられましたので思い切って畳を撤去して畳調のタイルを張る事にしました。下地も従来の畳の高さに合わせて下地を組み12mmのコンパネを貼りました。琉球畳に似せた井草色のタイルを一抹で貼りおしゃれに仕上げました。LDKから入る戸襖が破損していて修復が不可能でしたので、枠を残して芯替えをしました。新品に作り替えなくても、襖屋さんの腕と技術でこうして再生する事が出来ます。押し入れ内もクロスを張替て底板にはクッションフロアーを貼りました。

完了|豊川市

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今日は完了報告をさせて頂きます。こちらは、洗面所になります。化粧台が古くボールにヒビが入っていた為、洗面化粧台を交換しました。水栓が洗髪タイプになりますので、朝の御忙しい時間帯にはとても便利です。外観も真っ白ですので清潔感もあり気持ちもリフレッシュ出来ます。洗濯水栓も専用の物に交換しました。クロス、クッションフロアーも全て貼り替えてリフレッシュです。トイレもとてもいい感じに仕上がりました。工事前は大きなツールボックスが付いていて狭く感じていましたが、これを撤去して下地補修を行いおしゃれなペーパーホルダーに交換しました。これだけで、空間が広く感じます。温水洗浄便座も取り付けました。

完了|豊川市

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今日は完了のチェックに行って来ました。豊川市の2LDKの賃貸アパートです。工事前はLDKの床にタイヤ痕がはっきり残っていて綺麗になるかどうか心配でしたので剥離洗浄を提案させて頂きました。結果的にとても奇麗になりましたので正解でした。車のタイヤは跡が残りやすい為、じかに置く事は避けた方がよろしいかと思います。普通の清掃では、なかなか落ちませんので剥離洗浄をお勧め致します。クローゼットの収納内は化粧合板が貼ってありました。手あかやキズが目立ちましたのでクロスを貼りました。とても明るくなりました。部屋の間仕切りはアパートではとても珍しくパーテーションで仕切ることができます。北洋室の収納内の西面の壁にアクセントクロスを貼りました。薄いグリーン系でとても落ち着いた感じがします。トイレも天井、壁、床と全て張替ました。ホルダー面はアクセントクロスでワンポイントです。全体的に落ち着いた清潔感あふれるお部屋になりました。

退去立会|豊川市

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今日は退去立会の報告をさせて頂きます。入居年数が長かったこともあり、クロス、CFはほぼ全部張替です。水栓関係も洗面化粧台を含めて全て交換予定です。キッチン廻りは、キッチンパネルを交換して水切り板金も交換します。後、スイッチ関係もコスモワイドの大き目のスイッチに交換します。流し台は現状のまま残しますが、後はほとんど交換予定です。工事が完了致しましたらまた報告させて頂きます。最後まで、無事故の工事完了を目指して取り組んでまいりますので宜しくお願いします。

現調確認|豊川市

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今日は現調に行って来ました。初めに北側の洋室を見させていただきました。南面の壁に傷が見受けられましたが、他は清掃で賄える範囲でした。浴室も清掃が行きとどいており綺麗にお使い頂いていましたが、さすがに入居年数の長さか鏡の水垢は凄かったです。まるですりガラスのようでした。この水垢が厄介で、なかなか清掃では綺麗になりません。強力な潜在を使ってやってみましたが、時間ばかりがかかってしまい、ほとんど効果がありませんでした。ほどなく、諦めて交換させて頂くことになりました。ミズ廻りは比較的に綺麗で、お掃除をしっかりされていたようです。

退去立会|豊川市

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今日は、退去立会に行ってきました。入居して6年5カ月でしたので、修善箇所は結構ありました。2LDKの和室があるタイプなります。玄関をはいるといきなり壁のクロスが傷だらけでした。中に入ってみるとペットの犬がいましたので、もしかしたらと思いましたがやっぱりでした!LDKに入ると、どこもかしこも傷だらけです。ここは家族が団らんを過ごす場所、ペットにとっても格好の遊び場です。壁だけではものたらず床にも被害はおよんでいました。次に隣の和室を見させて頂きました。六畳の和室になりますが、押し入れ、床ノ間がありますので畳スペースは広々と使えます。この部屋は比較的に綺麗でした。

完了検査|豊川市

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今日も、完了のチェックに行ってまいりました。こちらは北洋室になります。工事前は、和室でした。畳の部屋が2部屋ありましたので1部屋を和室から洋室に間取り改装しました。もちろん、和室でしたので押し入れもありましたし入口の扉も戸襖でした。こちらの方も押し入れからクローゼットに変更して戸襖も引戸に交換しました。建具枠から交換しなければいけませんので既設の物を撤去し、新しく取り付けるサイズに合わせて大きくしたり小さくしたりしなければいけません。分かっていればこそ大工さんの苦労を知る事が出来ます。クローゼット内も中断棚を撤去してハンガーパイプを設置致しました。パイプを取り付ける位置に下地がありませんでしたので苦労しました。