贄洋明 至福の時。

贄洋明 至福の時。

アフター対応|豊川市

IMG_2892
IMG_2893
今日は、入居間もないアフターの対応に行って来ました。インターホンで会話が出来なくなった、との事でしたので見させて頂きました。室外機に雨が降りこんでしまい中が錆ついていましたので、モノクロのインターホンからカラーのインターホンに交換させて頂きました。他には、同じお部屋で建具に貼ってあるクロスが白く汚れていました。よく見るとクロスの糊の拭き残しでした。クロス自体が濃い目の茶色ですので汚れが良く目立ちます。糊の拭き残しはいちど乾いてしまうとなかなか落ちません。何度もスポンジで水拭きをして落としました。弊社で携わった工事ではありませんが、入居者様には関係のない事ですのでしっかりと対応させて頂きました。

完了チェック|豊川市

IMG_28293
IMG_2887
今日は完了のチェックに行って来ました。豊川市の1LDKの賃貸アパートです。工事前はLDKの床にカーペットを敷いた後がはっきり残っていて綺麗になるかどうか心配でしたので剥離洗浄を提案させて頂きました。結果的にとても奇麗になりましたので正解でした。良かったです。後、車のタイヤをお部屋に置かれる方が多く跡が残ってしまいます。普通の清掃では、なかなか落ちませんので剥離洗浄をお勧め致します。クローゼットの収納内は化粧合板が貼ってありました。手あかやキズが目立ちましたのでクロスを貼りました。部屋の間仕切りはアパートではとても珍しくパーテーションで仕切ることができます。北洋室の収納内の西面の壁にアクセントクロスを貼りました。薄いグリーン系でとても落ち着いた感じがします。トイレも天井、壁、床と全て張替ました。ホルダー面はアクセントクロスでワンポイントです。全体的に落ち着いた清潔感あふれるお部屋になりました。

アフター対応|豊川市

IMG_26105
IMG_26115
今日は、アフターの対応に行って来ました。明日、対応を予定していましたがキッチンの水栓のトラブルなので、何とか本日中に対応できませんかと、相談を頂きました。シングルレバーのハンドル部分が折れてしまって水が止まらない状態でした。無理やりドライバーを入れ込んで水を何とか止めることが出来たのですが、もお、出す事ができません。困りました。炊事が全くできません。何軒か設備屋さんに連絡して直ぐに対応して頂けるところが一軒だけ有りました。時刻はただ今19時です。手際よく交換して頂く事が出来ました。入居者様にもスピーディーな対応に大変に喜んでいただきました。時速、丁寧が安心と信頼を生むことを忘れずにこれから取り組んでまいります。

最終チェック|豊川市

FullSizeRender71
FullSizeRender73
日は、入居前の最終チェックです。浴槽の水垢が2回清掃しても落ちていなかった為、清掃屋さんに確認させて頂いたところ経年劣化でかなり浴槽の表面が剥げ落ちてしまっているとの事でした。水垢も沈着しており汚れを落とすには研磨するしかありません。強度の面から考えると、後にひび割れの原因にもなりかねませんので研磨するのはとてもリスクが大きいです。悩んだ末に、担当者様に相談させて頂きました。結果的に浴槽を交換する事で納得して頂きました。続く時は同じような工事が続く物ですね。立て続けに2件目です。今回の件も、立会、打ち合わせの時点で事前に分かっていればかなり無駄と思われる作業が省けました。もっともっと鋭い目線で取り組まなければいけません。

アフター依頼|豊川市

IMG_25712
FullSizeRender69
FullSizeRender70
今日は、アフターの対応に行って来ました。豊川市の築15年になる物件のアフターの対応に行きました。浴室の水栓から水漏れがするとの事で訪問させて頂きました。ハンドルタイプの水栓で水を出すとハンドルの下からも水が漏れてきます。入居をされてまだ一度も点検をされた事がないとの事でしたので、一通り見させて頂きました。パッキンがかなり摩耗していていましたので、これが水漏れの原因と判明しました。新しい物と交換をさせて頂いたら水漏れがピタッと止まりました。何でもそうだと思いますが、物を大切にすると言う事は、しっかりメンテナンスをしなければいけない、と言う事を改めて思い知らされた気がします。

リノベーション工事3|豊川市

FullSizeRender68
今日も、昨日に引き続きましてリノベーション工事の報告をさせて頂きます。キッチンパネルが劣化で汚れが沈着してしまっていますので、交換をさせて頂きました。水切り板金も錆付き始めてきましたので新しい物と交換を致しました。これだけでもかなり印象が変わります。キッチン水栓もメッキの部分が剥離をし始めて来ましたので交換を致しました。そしてキッチン扉には高級感のあるリアテックを貼りました。換気扇フードも塗装しなおして完成です。何も古いからと言って新品に交換しなくてもここまで再生をする事が出来ました!リフォームの醍醐味は、蘇る感動です!お客様にも、もっともっと、喜んで頂ける様に、感動して頂ける様に!日々、取り組んでまいります。

リノベーション工事2|豊川市

FullSizeRender66
FullSizeRender67
今日も、引き続きリノベーション工事の報告です。スイッチ、コンセントに関しては、必要のない物は撤去して残す物は移動しました。ひとつだけ残念なことにインターホン、スイッチ関係が集中している壁面が間柱に取り付けてある為、壁を全て撤去する事ができません。結果的に交差する壁から40cm程残すことになりました。なかなか、最初の打ち合わせ通りに工事が進みません。これも、今後の課題とし先を見越した提案ができる様に教訓にしていきたいと思います。 クロス、クションフロアーも統一感を出す為にホワイトでまとめてみました。とても広々とした空間を作りだす事が出来ました。キッチンは古かったですが、あえて交換の選択をしないで、現状を回復させる事に従事しました。

リノベーション工事|豊川市

IMG_26183
FullSizeRender65
今日は、先日紹介させて頂いたリノベーション工事が完了致しましたので、ご報告させて頂きます。3DKから2LDKに間取り改装を致しました。改装前は、DKと中洋間に間仕切り壁がありこれが、日の光を遮っていました。DK部分がいつも暗くとても狭く感じていました。今回、思い切ってこの間仕切り壁を撤去して2間から1間(LDK)にする工事を行いました。壁を撤去するにあたり幾つかの問題点にぶつかりました。もともとあったスイッチ、コンセントの移動先、撤去した廻り子、巾木の補修の方法など、業者の方と細かく打ち合わせをして工事を進めて行きました。その結果、廻り子や巾木は経年劣化と言うこともあり破損個所や色の変色等もありましたので、統一する意味で全て交換させて頂く事となりました。

完了検査|豊川市

IMG_3058
IMG_3057
今日も完了検査に行って来ました。洗面化粧台を新しい物に交換しました。入口の建具もオーダーメイドで新調致しました。建具が付いたことでとてもすっきりしました。浴室は、温度調節付きの水栓に交換して、鏡もワイドな物に交換致しました。一面にはアクセントでブラウンのリアテックを貼りました。仕上げは、室内清掃です。ミズ廻りに関しては汚れの沈着が酷かった為、清掃を2回通り行いました。それでもキッチンの換気扇は油汚れが、後から後から浮き出てきてなかなかべたつきがとれませんでした。計3回清掃してやっと綺麗になりました。清掃後に分かった事ですが、浴槽の水垢が沈着で取れなくて結局、経年劣化によるものだと分かり後日、浴槽を交換することになりました。

退去立会|豊川市

IMG_30161
IMG_3017

今日は、退去立会に行って来ました。先回、紹介させて頂いた建物の別室になります。豊川市の3階建ての比較的新しい物件でした。近くに市民病院があり、名鉄の駅も徒歩2~3分の所にあります。大変に立地条件が良く、直ぐに入居が決まってしまう様な人気の場所です。今回も、立会させて頂いたお部屋もすでに入居される方が決まっていますので、直ぐに工事に取り掛からなければいけません。リフォームの内容によっては日にちがかか

ってしまう場合もありますが、時間が限られている為、工程を組むのがとても大変です。

明日から早速工事に取り掛かります。工期は4日間です。責任施工を肝に銘じて工期内で納めてまいります。